Self storage

Инвестиции требуют отдачи

В связи с тем что рынок Self Storage в России еще очень молод, многие компании боятся его осваивать, так как прогнозировать будущую отдачу от вложенных в проект инвестиций достаточно тяжело. Поэтому говорить о быстром росте рынка услуг индивидуального хранения на территории нашей страны не приходится. Да и сами аналитики неоднозначно отвечают на вопрос об окупаемости складов Self Storage. По мнению Артема Пичугова, руководителя направления специальных проектов отдела складской недвижимости Cushman&Wakefield, «все зависит от местоположения площадки/здания, от технического состояния помещений и уровня необходимого ремонта. Это может быть существующий 3-х этажный склад советской постройки, а может – производственное здание с высотой потолка 10 м, где оператором будет устанавливаться многоярусная система боксов – затраты на подготовку помещений для SS будут разные».

При этом Марко Пёч, консультант по недвижимости отдела складских и промышленных помещений CBRE, готов назвать приблизительные цифры.Окупаемость и капитальные расходы зависят от того, в какой форме компания приобретает склад. В случае строи-тельства с нуля – что пока нехарактерно конкретно для российского рынка Self Storage – окупаемость составляет от 7 до 9 лет. При вторичной застройке или редевелопменте старых промышленных помещений – 5 – 7 лет. А в случае долгосрочной аренды, которая встречается пока достаточно редко, сроки окупаемости колеблются от 1 года до 5 лет.

Self storage в Европе

Значительно меньшее развитие индустрия self storage получила в Европе. На начало 2016 г. в странах Европы насчитывалось 2746 складских объектов формата self storage общей площадью более 7,8 млн м22). По сравнению с 2015 г., число таких складских комплексов увеличилось на 149 ед. или 5,7%.

87% всех объектов формата self storage расположено всего в шести европейских странах. Самый большой рынок – в Великобритании, на долю которой приходится 40% общего числа комплексов и 45% общего объема площадей. Также значительные объемы предложения складов этого формата представлены во Франции, Нидерландах, Испании, Германии и Швеции.

Обеспеченность площадями формата self storage в Европе составляет 16 м2 на 1000 чел., что на порядок меньше показателей признанных наиболее развитыми рынков США и Австралии – 850 м2 и 170 м2 на 1000 чел. соответственно. В основе таких расхождений лежат фундаментальные различия в масштабах и стоимости земли в этих странах, что определяет значительно более низкие издержки девелоперов на создание подобных комплексов.

По данным операторов, опрошенных в марте 2016 г.3), средняя ставка аренды складов формата self storage по европейским странам составляла 255 евро/м2/год. Максимальные ставки достигали 562 и 661 евро/м2/год в Великобритании и Швейцарии соответственно.

2) FEDESSA & JLL, Mar 20163) FEDESSA & JLL, Mar 2016

Что такое Direct Storage в Windows 11 и Windows 10

Direct Storage или DirectStorage API – это новый API из семейства DirectX, который доступен на Windows 11 и Windows 10 и предназначен для ускорения загрузки игр. Данная технология позволит создавать большие виртуальные миры и быстро загружать их при необходимости, что должно принести в игры новые игровые механики и в целом улучшить игровой опыт пользователей.

Изначально Майкрософт создавала Direct Storage как DirectX API для консолей Xbox Series X и S. Но, позже было заявлено, что эта технология появится и на Windows. Сейчас Direct Storage поддерживается на Windows 11 и Windows 10 (начиная с версии 1909 и выше). Также данная технология поддерживается последними поколения видеокарт, но поддержки со стороны игр пока нет. Ожидается, что первые игры для ПК с поддержкой Direct Storage появятся не ранее 2022-года.

Принцип работы DirectStorage API заключается в ускорении загрузки данных с накопителя в память видеокарты и к графическому процессору. Дело в том, что современные игры загружают много данных. Чтобы не перегружать вашу память, игры разбивают различные элементы, например текстуры, на более мелкие части. После этого они загружают только те части, которые необходимы для текущей игровой сцены.

К сожалению, использование подобного подхода приводит к созданию большого количества запросов. А современные API для этого не оптимизированы, они обрабатывают каждый запрос индивидуально. Что крайне неэффективно для игр, создающих тысячи или десятки тысяч запросов в секунду. В результате современные NMVe-накопители с интерфейсом PCI Express не могут раскрыть весь свой потенциал и заполнить пропускной канал ввода-вывода.

Для решения этих проблем DirectStorage API использует сразу несколько подходов. В частности, сокращается использование вычислительных ресурсов на каждый запрос, а сами запросы группируются в блоки и обрабатываются параллельно с учетом приоритетов.

Также изменяется путь, который проходят данные. Сейчас, когда игре требуются данные с накопителя, то они сначала считываются в оперативную память (RAM), потом поступают в процессор (CPU), где выполняется их распаковка (Decompress), потом возвращаются в оперативную память и только потом передаются в видеопамять видеокарты.

С Direct Storage этот путь значительно упрощается. Данные с накопителя считываются в оперативную память (RAM) и после этого напрямую передаются в видеопамять видеокарты, при этом функция распаковки данных перекладывается на графический процессор (GPU).

Все эти изменения в работе с данными позволяют значительно ускорить загрузку данных с накопителя в видеокарту и использовать возможности NVMe SSD-дисков на полную.

Storage account billing

Azure Storage bills based on your storage account usage. All objects in a storage account are billed together as a group. Storage costs are calculated according to the following factors:

• Region refers to the geographical region in which your account is based.
• Account type refers to the type of storage account you’re using.
• Access tier refers to the data usage pattern you’ve specified for your general-purpose v2 or Blob storage account.
• Capacity refers to how much of your storage account allotment you’re using to store data.
• Redundancy determines how many copies of your data are maintained at one time, and in what locations.
• Transactions refer to all read and write operations to Azure Storage.
• Data egress refers to any data transferred out of an Azure region. When the data in your storage account is accessed by an application that isn’t running in the same region, you’re charged for data egress. For information about using resource groups to group your data and services in the same region to limit egress charges, see .

The Azure Storage pricing page provides detailed pricing information based on account type, storage capacity, replication, and transactions. The Data Transfers pricing details provides detailed pricing information for data egress. You can use the Azure Storage pricing calculator to help estimate your costs.

Azure services cost money. Azure Cost Management helps you set budgets and configure alerts to keep spending under control. Analyze, manage, and optimize your Azure costs with Cost Management. To learn more, see the quickstart on analyzing your costs.

Российские реалии

В России рынок складской недвижимости SelfStorage появился не так давно. Первые по-мещения для индивидуального хранения открылись на рубеже 2007 – 2008 годов. При этом на рынке представлены лишь несколько крупных компаний, которые готовы инве-стировать в этот сектор. Аналитики неоднозначно оценивают дальнейшую судьбу SelfStorage в России. Так, Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли по России и странам СНГ компании KnightFrank, считает: «Перспективы развития Self Storage в России в ближайшие годы достаточно слабые, так как подобные услуги не дешевые и будут востребованы преимущественно в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт Петербург — то есть в тех городах, где уровень жизни выше среднего по стране. Большая часть населения в России по привычке хранит свои личные вещи на дачах и балконах, и на сегодняшний день культура использования решений SelfStorage у наших сограждан еще не привилась». Кроме того, Вячеслав Холопов уверен, что нужно иметь в виду и такие особенности, как периодически меняющаяся политика по развитию города и его транспортным ограничениям. Так, например, в СМИ периодически фигурирует информация о выводе производственно-складских объектов за черту города Москвы и ограничении грузового транспорта. В Петербурге многие строения на центральных улицах являются историческими памятниками, а объекты Self Storage иногда требуют серьезной реконструкции. В мегаполисах многие объекты, подходящие под склады, зачастую не соответствуют планам БТИ из-за того, что собственники производили работы по увеличению существующих площадей за счет строительства временных сооружений с целью получения большей прибыли со сдаваемой площади. Зачастую склады сдаются на срок до 12 месяцев – это максимальный срок, при котором договор не требует регистрации и, следовательно, не требуется приведение объектов в соответствие с планами БТИ для обмеров.

Несмотря на все перечисленные факторы, Вячеслав Холопов отмечает, что спрос на ус-лугу несомненно есть — и это видно по результатам компаний, занимающихся бизнесом в данном сегменте. Помещения, занятые под индивидуальное хранение в Москве, как пра-вило, заняты.Но для большего распространения и повышения массовости услуги во-первых, должно пройти время – чтобы поменялся менталитет и граждане начали отда-вать вещи на хранение, а во-вторых, необходимо снижение цен – для взрывного роста потребности в услуге.

Однако некоторые представители бизнеса более позитивно оценивают будущее развитие рынка Self Storage в России. Например,Алексей Тулешов, генеральный директор проекта «Сити Бокс», уверен в успехе Self Storage: «Перспективы у рынка складов индивидуального хранения в России достаточно оптимистичные. Хотя сегодня склады selfstorage представлены только в Москве (где их около 15) и в Санкт-Петербурге (где открыто пока 3 объекта), игроки рынка уже проявляют интерес к городам-миллионникам в регионах России: смотрят объекты, работают с брокерами в этом направлении. Думаю, в регионах реально открывать по 1 объекту данного формата в год, для одной компании. А в Москве емкость рынка позволяет открыть в течение 5 лет не менее 50 складов Self Storage. В компании «Сити Бокс» инвестиционный план предусматривает открытие 24 объектов в Москве и Санкт-Петербурге в ближайшие 3-4 года».

Self storage в США

Первоначальное развитие рынок складских помещений формата self storage получил в Соединенных Штатах Америки после Второй мировой войны. Для девелопмента использовались территории, не подходившие по качественным характеристикам для иных видов использования – участки неправильной формы, расположенные не на первой линии (но с хорошим доступом), участки под линиями электропередачи, в зонах пролегания коммунальных сетей или в зонах отчуждения железных дорог. Такой вид использования земли рассматривался владельцами как временный (до момента появления более выгодных вариантов девелопмента) и не требовал значительных вложений.

*Sparefoot

Формат получил широкое распространение благодаря росту благосостояния американских семей, и уже в 1972 г. была основана первая национальная компания, специализирующаяся на инвестициях в склады формата self storage – Public Storage, сегодня действующая в форме Real Estate Investment Trust (REIT).

Наиболее крупными игроками на рынке складов формата self storage в США на сегодняшний день являются компании Strategic Storage Trust, Inc., W.P.Carey Inc., Flagship Investment Group, а также такие инвестиционные фонды недвижимости (REIT) как Public Storage, Extra Space Storage, Life Storage (Sovran Self Storage) и CubeSmart. National Storage Affiliates Trust – ассоциация операторов складов формата self storage, которая на сегодняшний день объединила 7 операторов с объектами в 23 штатах.

В силу того что рынок складов формата self storage в США сильно фрагментирован и привлекает множество частных инвесторов, REIT не играют в этом сегменте главную роль. Самый крупный self storage REIT США – Public Storage Inc. – владеет всего 5%-й долей рынка.

Сравнение индексных показателей отрасли с другими секторами рынка недвижимости США свидетельствует о том, что индустрия складов формата self storage в течение последних 20 лет опережала все иные сектора по темпам развития.

Демографические показатели играют ключевую роль в развитии сегмента – так, основными пользователями складов формата self storage в США являются частные лица (76,9%).

Низкая стоимость строительства (по сравнению с другими секторами рынка) и невысокие операционные расходы определяют низкий барьер входа на рынок, что, в свою очередь, создает опасность быстрого насыщения и превышения объемов предложения над спросом. Однако маленькие сроки аренды позволяют владельцам комплексов быстро реагировать на изменение ситуации на рынке и гибко адаптировать арендные ставки, обеспечивая стабильность денежного потока и устойчивость в кризисный период.

Так, за период с 1995 по 2011 гг. объем предложения площадей в комплексах формата self storage в США вырос более чем в два раза – с 308 м2 до 674 м2 на 1000 чел., при этом доля занятых площадей сохранялась в диапазоне от 82,9% до 89,4%, а ставки аренды увеличились практически в 1,5 раза1). К концу 2016 г. доля занятых помещений в складах self storage, по оценкам Marcus Millichap, достигла 89,9%.

1) The Appraisal Journal, Summer 2013

*Fortune Financial Advisors, The Amazing Self Storage Stock, June 2016**55% глобальных активов

Как включить Direct Storage

В интернете можно часто встретить вопросы о том, как включить Direct Storage. Но, для работы этой технологии от пользователей не требуется никаких дополнительных действий. DirectStorage API является частью DirectX, поэтому если ваш компьютер соответствует системным требованиям, то эта API будет доступна и вы сможете ее использовать. Ничего включать отдельно не понадобится.

Другой вопрос, что игр с поддержкой Direct Storage пока нет. Поэтому, сейчас воспользоваться преимуществами данной технологии нельзя, даже если ваш компьютер соответствует системным требованиям. Ожидается, что игры с поддержкой DirectStorage API начнут появляться в 2022 году, но никой точной информации на этот счет пока нет.

SAN Storage — Oracle Flash Storage Systems

The Oracle Flash Storage System is a unique multi-tenant, shared storage platform that is architected for all-flash (to exploit the power of flash for industry leading performance and scalability) or for mixed flash and HDD (to achieve leading efficiencies in data storage operations and cost).

• Oracle Flash Storage System Documentation Library, Release 6.1
• Oracle Flash Storage System Documentation Library, Release 6.2

Oracle Flash Storage System Utilities

• Oracle Flash Storage System Utilities Documentation Library
• Oracle MaxRep for SAN Documentation Library, Release 3.0
• Oracle FS Path Manager Documentation Library, Release 4.0

Что такое Internal Storage и где находится

Internal Storage в Android, как и следует из названия, – это внутренняя память устройства. Она есть у каждого девайса независимо от того, поддерживаются ли карты памяти. Внутреннее хранилище является защищённой областью встроенной памяти, где может безопасно храниться пользовательская информация. Папка Internal Storage в Android находится в системном разделе /data.

Пользователи часто ошибочно считают, что внутренняя память и встроенная – одно и то же, но это не так. Android SDK определяет внутреннее хранилище как отдельный уникальный каталог, где программа будет размещать свои файлы. Если приложение хранит информацию во встроенной памяти, другой софт, равно как и пользователь, не будут иметь доступ к этим данным, за исключением намеренного использования таких привилегий после получения на устройстве root-прав.

ВАЖНО

Стоит помнить, что ограничение доступа реализовано в Android не просто так, такие меры приняты, чтобы предупредить нарушение функций девайса в результате изменения, удаления системного каталога по неосторожности или незнанию пользователя.. Удаление программы с устройства подразумевает и автоматическое очищение системой внутренней памяти от связанных файлов, которые в отсутствии данного софта не нужны, что позволяет Android не накапливать лишний мусор

Удаление программы с устройства подразумевает и автоматическое очищение системой внутренней памяти от связанных файлов, которые в отсутствии данного софта не нужны, что позволяет Android не накапливать лишний мусор.

Объем памяти в настройках смартфона

Обычно найти папку можно в папке data/data/your.application.package.appname/someDirectory/

ВНИМАНИЕ. Конкретное расположение, где будут размещены файлы на Android-устройстве, может отличаться в зависимости от модели девайса и версии ОС, поэтому не нужно использовать заданные пути.. Пространство внутренней памяти устройства ограничено, и если требуется сохранить большой объём данных, лучше использовать другой тип хранения

Пространство внутренней памяти устройства ограничено, и если требуется сохранить большой объём данных, лучше использовать другой тип хранения.

СОВЕТ. Хотя приложения и устанавливаются по умолчанию в Internal Storage, в файле манифеста можно указать атрибут android:installLocation, после чего программу можно установить и на External Storage. Эта возможность выручает, когда файл слишком большой.

# Overview

This API has been optimized to meet the specific storage needs of extensions. It provides the same storage capabilities as the localStorage API with the following key differences:

• User data can be automatically synced with Chrome sync (using ).
• Your extension’s content scripts can directly access user data without the need for a background page.
• A user’s extension settings can be persisted even when using split incognito behavior.
• It’s asynchronous with bulk read and write operations, and therefore faster than the blocking and serial .
• User data can be stored as objects (the stores data in strings).
• Enterprise policies configured by the administrator for the extension can be read (using with a schema).

Storage Accessories

Oracle offers a robust set of accessories to extend and complement its storage portfolio. These include high performance PCI cards, routers, directors, switches and more. These accessories enable Oracle to offer customers a complete solution to ensure interoperability, performance and ease-of-use.

For enterprise customers looking for superior I/O connectivity, Oracle’s storage networking solutions offer some of the fastest, most cost-efficient host bus adapters, switches, directors, and routers on the market today.

Oracle Networking Accessories

Oracle’s storage networking offers enterprise customers superior connectivity with some of the industry’s fastest and most cost-effective adapters, switches, directors, and routers.

• Host Bus Adapters and Fiber Channel Adapters documentation
• Switches and Directors

Oracle Flash Accessories

Oracle provides the industry’s most complete portfolio of high performance, high reliability Flash cache and Flash storage solutions, from SSDs and PCIe Flash cards to Hybrid/Flash Storage Arrays and Application Engineered Solutions. These accessories are optimized for performance and use with Oracle’s systems and software, such as Oracle’s Database Smart Flash Cache

• Oracle Flash Accelerator F640 PCIe Card
• Oracle Flash Accelerator F320 PCIe Card
• Oracle Flash Accelerator F160 PCIe Card
• Sun Flash Accelerator F80 PCIe Card
• Sun Flash Accelerator F40 PCIe Card
• Sun Flash Accelerator F20 PCIe Card

Как найти папку storage на Андроид?

Жалоба

Опишите причину своей жалобы

Распаковал архив в storage и не могу найти указаный путь

как найти папку /storage/sdcard0/ на Android?

zlyden

Mor

Это вообще-то не папка, storage это хранилище общее, включает в себя память устройства, внутреннюю память и внешнюю карту памяти.Потому и пишет storage/SDcard 0/а дальше уже папки. Вы распаковать наверное в sdcard 0, там и надо искать, а может в sdcard1 смотря куда направили.

maste­rmiha

Для того, чтобы было все понятно с этим, достаточно установить любой файловый менеджер, например Тотал Коммандер, а вот в нем уже можно увидеть, что папка storage/sdcard0 находится вот здесь:

sdcard0 — обычно карта памяти устройства, во всяком случае у меня именно так;

sdcard1 — встроенная память, на которой можно хранить файлы(для приложений имеется другой отдел памяти, но в данном случае это не важно). Распаковывать архивы и добавлять другие файлы следует в одно из этих расположений, а вот просто в корень файловой системы их не рекомендуется помещать

Распаковывать архивы и добавлять другие файлы следует в одно из этих расположений, а вот просто в корень файловой системы их не рекомендуется помещать.

baton

На самом деле storage в android это не папка а раздел который включает в себя реальные карты памяти, как внутреннюю так и флеш память (SD). А когда прописывается путь к какому то файлу то в начале указывается storage.

Недавно я потерял содержимое карты micro-SD и не обновил содержимое достаточно недавно. К счастью, я заметил, что фотографии, которые я отсутствовал, оказались в /storage/emulated/0/DCIM/.thumbnails на моем устройстве Android 5.1. Печально то, что я не могу добраться до этих файлов, чтобы что-либо делать с ними на моем устройстве. Единственный способ, которым я даже знал, что они были там, — это то, что ASTRO File Manager вывел их, когда искал фотографии. Мне бы хотелось, чтобы они были в надежном месте и надеялись сделать это через мой компьютер. Кто-нибудь знает, как заставить мой компьютер (Windows 7) распознать этот файл? (Естественно, я сказал своему компьютеру просмотреть скрытые файлы, так что это не проблема.) Все, что я вижу, это /Внутреннее хранилище и /SD-карта (нет /хранилище). Если у вас есть обходной путь, сообщите мне об этом. Если я смогу переместить (или еще лучше скопировать) эти фотографии в другое место на своем телефоне, а затем переместить их, это будет совершенно замечательно.

оригинал

Custom Filesystems

Laravel’s Flysystem integration provides support for several «drivers» out of the box; however, Flysystem is not limited to these and has adapters for many other storage systems. You can create a custom driver if you want to use one of these additional adapters in your Laravel application.

In order to define a custom filesystem you will need a Flysystem adapter. Let’s add a community maintained Dropbox adapter to our project:

Next, you can register the driver within the method of one of your application’s service providers. To accomplish this, you should use the method of the facade:

The first argument of the method is the name of the driver and the second is a closure that receives the and variables. The closure must return an instance of . The variable contains the values defined in for the specified disk.

Once you have created and registered the extension’s service provider, you may use the driver in your configuration file.

Общие выводы

Современные складские комплексы формата self storage, стремясь соответствовать ожиданиям нового потребителя, меняют свой облик на более клиентоориентированный торговый формат и располагаются ближе к потребителю, все чаще – в черте города.

Наибольшее количество складов данного формата в США – 154,7 ед. на 1 млн чел. На втором месте Австралия – 54,5 ед. на 1 млн чел., на третьем Исландия – 18,1 ед. на 1 млн чел. Далее идут Нидерланды (16,7), Великобритания (16,5), Норвегия (13,6), Швеция (13,0 ед. на 1 млн чел.).

В целом, соотношение клиентов складских комплексов формата self storage: 70% – физические лица, 30% – коммерческие компании.