Чем открыть xml-файлы росреестра в человекочитаемом формате

Юридическая сила и содержание электронного документа

Электронные документы заверяются электронной цифровой подписью, которая является аналогом обычной подписи государственного регистратора или другого представителя государственного органа. Поэтому документ в электронном виде имеет точно такую же юридическую силу, как обычный бумажный вариант. По внешнему виду и содержанию он также полностью совпадает с бумажной версией.

Распечатать электронный документ можно самостоятельно, основное требование в том, чтобы он был читаемый, без помарок и исправлений. В дальнейшем бумагу предъявляют любым лицам и структурам – покупателю недвижимости, органу Росреестра (для проведения регистрации права собственности на квартиру), банку для предоставления ипотеки и т.п.

После получения электронного документа в формате xml, проверки электронной подписи с помощью того же сервиса Росреестра (загружают документ в формате sig) пользователь получает файл, который легко прочитать на компьютере: его можно распечатать, а затем использовать по назначению. На примере выписки из ЕГРН (до конца 2016 года она называлась выпиской из ЕГРП) этот документ выглядит так.

В документе отражается основная информация о владельце и об объекте недвижимости:

• адрес квартиры;
• площадь, этаж расположения помещения;
• ФИО собственника/собственников (при долевой собственности);
• кадастровый номер;
• дата и номер последней записи о регистрации права собственности (например, при покупке или в результате перехода имущества по наследству);
• основание для приобретения – чаще всего это договор купли-продажи, но также могут быть указаны и другие правоустанавливающие документы на квартиру;
• наличие ограничений права собственности.

Последний пункт имеет особое значение, поскольку при наличии обременений отметка об этом обязательно будет значиться в выписке (арест квартиры, залог недвижимости для банка, оформившего ипотеку, притязания родственников и т.п.)

Важно понимать, что получить выписку лучше в последней, актуальной редакции, т.е. заказать ее непосредственно за день до подписания договора о покупке объекта

Дополнительная информация

Благодаря сервису электронной проверки документов любой гражданин РФ может в короткие сроки сформировать запрос и получить ответ касательно операций с недвижимостью. Это не только упрощает жизнь, но и позволяет защититься от мошеннических схем и обмана.

Помимо предоставления сведений, сервис также проверяет подлинность ЭЦП и бумаг, показывая данные о том, кем и в каком офисе была совершена регистрация. Воспользоваться данной услугой можно в любое время и неограниченное количество раз. В случае возникновения спорных моментов на сайте есть раздел «Помощь и поддержка», где можно найти инструкцию и описание частых проблем.

Электронную выписку можно легко получить на почту, а затем открыть для прочтения или обследовать на подлинность, воспользовавшись сервисом Росреестра

При этом важно убедиться в исправности Интернет подключения и целостности файлов

Открытие SIG-файлов Росреестра

Мы уже рассматривали процесс открытия стандартных SIG-файлов в одной из статей на нашем сайте. В последующей инструкции речь пойдет исключительно о методах открытия файлов Росреестра.

Способ 1: Блокнот

Наиболее простым, хотя и недостаточно действенным способом, является использование стандартного Блокнота ОС Windows. Также можно воспользоваться и другими текстовыми редакторами.

1. На клавиатуре нажмите сочетание клавиш «Win+R», вставьте в текстовое поле представленный нами запрос и нажмите кнопку «ОК».

Перейдите к месту расположения файла SIG Росреестра, выделите его и щелкните по кнопке «Открыть». Чтобы сделать файлы видимыми, в строке «Имя файла» надо изменить значение «Текстовые документы» на «Все файлы».

Теперь документ будет открыт, но в большинстве случаев информация находится в нечитабельном виде.

Этот метод позволяет не только открывать файлы, но и редактировать содержимое. Однако после этого документ не будет распознаваться специальными программами.

Способ 2: Онлайн-сервис

Изучить содержимое SIG-документа Росреестра вы можете с помощью специального онлайн-сервиса. Чтобы использовать сервис вам потребуется не только SIG-файл, но и документ с расширением XML.

Онлайн

Выписку из Росреестра онлайн позволяют открывать все популярные браузеры. При этом, как правило:

• закрываются прочие страницы;
• снимается блокировка, что позволит получить доступ к нужной справке;
• обязательно сохраняют цифровую подпись . sig.

Открываем XML-файл через Internet Explorer

1. Выполняем запуск IE. Прежде чем открыть XML-файлы, снимаем блокировку. Поддержание режима безопасности в этом случае может помешать работе. В открывшемся экране нужна верхняя панель и «Сервис», где выбирается нужная вкладка.

2. Открываются предложения веб-узлов с режимом совместимости. Тут жмём alt и открываем меню. Теперь нужно через «Сервис» в несколько шагов перейти к надёжным сайтам.

3. Далее для узлов с режимом совместимости осуществляем проверку серверов. Открывается форма, добавляем адреса Росреестра и избранного сервера. Переключаемся в режим «Дополнительно».

4. Снимаем галочки, и разрешаем.

5. После проведённой обработки полученные файлы сохраняем так, как посчитаем нужным.

Как открыть через другие браузеры

Обработать XML -файл Росреестра позволяет любой из распространённых браузеров. Особых сложностей, как открыть XML-файл, не должно возникать.

Google Chrome

Получив документ с Росреестра, выбираем настройку небезопасных скриптов. В меню проходим по цепочке от «Настроек» до «Настроек контента», минуя «Дополнительные»-«Личные данные». В соответствующем разделе разрешаем использование JavaScript.

Как открыть xml файлы в PDF

Хотите открыть файл XML с помощью программного обеспечения для управления PDF? У меня есть решения, которые наверняка могут быть полезны для вас. На самом деле, вы должны знать, что в большинстве случаев XML-файл нельзя открыть напрямую с помощью программного обеспечения PDF, но вы можете преобразовать его.

Хотя существует некоторое программное обеспечение, позволяющее просматривать XML в формате PDF, например, для электронного выставления счетов, в некоторых случаях необходимо сначала выполнить его преобразование. Эта операция возможна с использованием одного из множества решений, проиллюстрированных в предыдущих главах, с помощью фукнции печать в формат PDF. Вы также можете использовать инструменты, которые позволяют выполнить немедленное преобразование XML в PDF.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра , предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Человеко читаемый вид росреестр

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
• Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего.

  Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.

Как открыть файл xml росреестра? Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту. Росреестр выписка читаемом виде Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб.с физических лиц и 650 руб. с юридических.

Человекочитаемый вид росреестр

Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и получаем её в нормальном виде Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

Человекочитаемый вид росреестра

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных. Онлайн Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра.

Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

• Сафари;
• Интернет Эксплорер;
• Гугл Хром;
• Опера;
• Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность. Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

Перевести документ xml росреестра в человекочитаемый вид

Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных.

Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов. XML и SIG: чем открыть Росреестр?

1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате.

   Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию.

Программы для просмотра и редактирования файлов XML

Программы Microsoft Office есть практически на каждом компьютере с Windows, поэтому часто для запуска xml не нужно ничего дополнительно устанавливать.

Если Офиса у вас нет, и вы не хотите скачивать целый пакет, чтобы открыть один единственный файл, воспользуйтесь «Блокнотом» или сторонним приложением NotePad++.

Word

Чтобы установить Word на ПК, нужно скачать целый пакет Microsoft Office, где будет сам текстовый редактор, Excel (для работы с таблицами) и Power Point (для создания презентаций).

Не все версии Microsoft Word умеют открывать документы xml без тегов. Подойдут варианты Word 2007 и выше. Версии ниже показывают информацию только с тегами.

В Word вы сможете просматривать текст, отправлять его на печать в принтер. Редактирование документа здесь недоступно.

Как открыть файл XML в Word:

Нажмите правой кнопкой мыши на файл xml – при этом не важно, где он находится: на рабочем столе или в папке на жестком диске.

Наведите стрелку на пункт «Открыть с помощью». Выберите программу Word

Если ее нет в списке, нажмите «Выбрать другое приложение».

В появившемся меню нажмите на «Microsoft Word». При желании поставьте галочку под списком приложений, чтобы система открывала xml-файлы с помощью Word. Щелкните по «ОК».

Подождите, пока запустится файл с текстом.

Excel

Если данные документа представлены в виде таблицы, используйте другую программу из пакета Microsoft Office – инструмент Excel.

Открыть документ в Excel можно таким же образом, как и в Word. Кликнуть по файлу правой клавишей, а затем в списке «Открыть с помощью» выбрать Excel.

Если Excel в списке не оказалось, используйте другой метод запуска:

1. Если у вас Windows 10, нажмите на иконку в виде лупы справа от кнопки «Пуск». Вбейте в поисковую строку слово «excel».
2. В верхней области панели появятся результаты поиска – нажмите на «Microsoft Excel», чтобы запустить программу.
3. В интерфейсе приложения нажмите на «Файл». Выберите пункт «Открыть».
4. В «Проводнике Windows» найдите документ xml. Выделите его левой кнопкой мыши и нажмите «Открыть».
5. Выберите способ открытия файла, например, XML-таблица. Нажмите на «ОК».
6. Подождите, пока загрузится таблица. Если она большая, процесс займет некоторое время.

Стандартный «Блокнот»

В «Блокноте» откроется текст, обернутый в теги. При необходимости вы сможете его отредактировать в окне.

Запустить файл можно через то же контекстное меню документа. Выбираете «Открыть с помощью», нажимаете на «Блокнот».

Если «Блокнота» в списке приложений не оказалось, используйте другой способ:

1. Откройте пустое окно «Блокнота». Для этого найдите программу через поиск Windows 10. Введите название приложения в строке поиска – выберите «Блокнот» в результатах запроса.
2. Теперь зажмите мышкой файл xml (на рабочем столе либо в папке в «Проводнике») и перетащите его на пустое окно «Блокнота».
3. Подождите, пока документ откроется.

Через Google Chrome и другие браузеры

Для Google Chrome и любого другого браузера действует тот же способ запуска: через пункт «Открыть с помощью» в контекстном меню файла. Можно выбрать «Гугл Хром» или любой другой веб-обозреватель: Internet Explorer, Yandex, Opera  и т. д.

Еще один способ – перетаскивание файла на окно браузера. Откройте новую пустую вкладку обозревателя (обычно это иконка в виде плюса на панели с вкладками). Перетащите файл xml мышкой на любую область пустой вкладки.

Подождите, пока браузер загрузит документ в свое окно.

NotePad++

В NotePad++ можно читать и редактировать готовые xml-документы, а также создавать новые. Приложение также работает с другими форматами веб-файлов, например, с YML.

При установке программы можно выбрать русский язык интерфейса. Плюс NotePad++ в том, что она выделяет корневую структуру кода, что упрощает работу с документом. В «Блокноте», к примеру, теги идут чуть ли не сплошным текстом.

Как открыть XML-файл в NotePad++:

1. Запустите приложение и нажмите на раздел «File» («Файл»). В меню выберите «Open» («Открыть»).
2. Либо сразу после запуска программы зажмите комбинации клавиш Ctrl + O. Также можно нажать на вторую иконку «Open» на панели инструментов, которая находится чуть ниже.
3. В «Проводнике Windows» найдите документ xml. Выберите его левой кнопкой мыши и нажмите на «Открыть».
4. Подождите, пока загрузится файл со структурой кода.

Просмотр онлайн на сайте Росреестра

На сайте Росреестра есть сервис, позволяющий проверять электронные документы. Есть возможность проверить подпись на двух типах файлов: Цифровая подпись (sig-файлы) и Электронные документы (xml-файлы).

Онлайн проверка документов с ЭЦП выполняется просто:

1. Зайти на сайт , пролистать вниз и нажать на ссылку Электронные услуги и сервисы.
2. Нажать на ссылку Сервисы в правой части экрана.
3. Нажать на первую ссылку Проверка электронного документа.
4. Далее нужно нажать кнопку Выберите файл и выбрать на компьютере документ, который требуется открыть. Ввести символы с картинки (капчу).
5. После загрузки файла нажать на кнопку Проверить. После перезагрузки страницы — кликнуть на появившуюся ссылку Показать в человекочитаемом формате, чтобы документ отразился на экране.

Есть два способа отображения документа:

• Только xml. Можно загрузить и отобразить только содержимое xml-файла, полученного в Госуслугах или Росреестре. В этом случае документ отобразится, но подпись проверена не будет.
• Xml и sig. Если нужно не только посмотреть на файл, но и проверить подлинность подписи, загружать нужно оба документа в оба поля. В результате должно быть написано, что проверка выполнена успешна, а xml-файл заверен ЭЦП уполномоченного должностного лица. Отдельно будет указано, кто именно подписывал документ.

Документ откроется в новом окне, после чего можно будет не только просмотреть документ, но и сохранить его или отправить на печать.

Если документ не открывается в браузере:

• Для работы с сервисом Росреестра желательно использовать Internet Explorer или Safari. Можно использовать и другие, но придется выставить дополнительные настройки.
• В Google Chrome потребуется Загрузить небезопасный скрипт или выставить в настройках загрузку таких скриптов. Также нужно зайти в Настройки chrome://settings/content и включить загрузку JavaScript.
• В браузере Mozilla Firefox нужно нажать Отключить защиту на этой странице, иначе браузер заблокирует работу скрипта.
• В Google Chrome присутствует возможность сохранить открытый документ в формате PDF. Для этого в настройках Печати браузера нужно сменить принтер на вариант Сохранить как PDF.

Документы могут открываться долго, для онлайн-работы с большими файлами требуется высокая скорость интернет-соединения.

Как проверить ЭЦП выписки из ЕГРН

Внимание! Внутренний архив с файлом XML, для проверки подписи, разархивировать не нужно! Для максимальной защиты содержания справки, подписан именно это архив, а не внутренний файл!

1. Загрузка архивированного документа.
2. Загрузка документа sig формата.
3. Проверка.

Отчет о недвижимости онлайн в 2021 году позволяет узнать все данные и количество собственников недвижимого имущества , а также дату регистрации прав собственности и информацию об объекте недвижимости (залоги, аресты, ограничений, обременения, судебные дела и т. д.). Более подробная информация указана в статье «Выписка из ЕГРН, что это и зачем она нужна».

Росреестр человекочитаемый формат — способ открыть XML-файл выписки

На сайте Росреестра клиентам предлагается воспользоваться многочисленными услугами. Одной из самых востребованных является проверка электронного документа. Благодаря данному сервису можно представить электронную выписку из ЕГРН в печатном варианте, а также проверить, насколько корректна электронная цифровая подпись, которая ставится на документе специалистом службы.

Чтобы просмотреть электронный документ потребуется сервис Росреестр человекочитаемый формат.

На портале кадастрового ведомства данный сервис легко найти в разделе предлагаемых услуг. Открывая его, пользователь получает алгоритм получения услуги.

Что такое формат XML?

Чтобы открыть электронный документ в человекочитаемом формате, требуется загрузить файл выписки в формате XML. Но достаточно часто на данном этапе возникают проблемы, например, документ не отображается или пользователь открывает чистый лист.

Проверка электронного документа

Чтобы справиться с этой проблемой, следует понимать, что такое формат XML и какие требуется создать условия, чтобы все получилось.

До недавнего времени выписка в печатном варианте предлагалась в PDF формате, который отлично открывался и легко читался.

Но с введением обновленного варианта АИС ГКН законодательная база стала ориентирована на использование только нового формата. И обычные компьютерные программы для чтения не подходят.

Как открыть документ?

Открыть XML на сайте Росреестра в человекочитаемом формате не так сложно, как это представляется вначале. Для этого эксперты советуют воспользоваться браузером Internet Explorer.

При этом следует обратить внимание на вариант браузера, установленного на компьютере. Если версия старая, то документ откроется в прежнем формате pdf

Если это ваш случай, то необходимо выполнить следующие действия:

1. обратиться к меню Сервис;
2. найти кнопку F12 или выбрать средства разработчика;
3. далее следует перейти к документу;
4. из предложенных вариантов необходимо выбрать IE

Открытие документа

Это позволит добиться на Росреестре человекочитаемого формата документа. Но при условии, что в нем отсутствуют различные схемы, планы, которые при загрузке требуют удаленного сервера.

Если они все же присутствуют, то браузер данной серии заблокирует открытие документа.

После проведения всех действий, документ должен быть на Росреестре в человекочитаемом формате. Однако, как правило, воспользовавшись сайтом кадастрового ведомства, проблем не должно быть.

Проверка документа на сайте

Для того, чтобы документ на сайте Росреестра приобрел человекочитаемый формат, следует обратиться к разделу, в котором можно проверить электронный документ.

Для этого кликают на наименование услуги, она располагается в перечне сервисов портала. Далее требуется следовать инструкции, которая дается в окне.

Обязательно потребуется удостовериться, что оба файла – документ и цифровая подпись не повреждены, потому что в данном случае их открытие будет проблемным.

Проверить

Если не открывается, необходимо отключить защиту от сайтов, представленных системой потенциально опасными. В документе, который откроется, будут присутствовать незнакомые символы, распознать которые невозможно. Тогда необходимо обратиться к разделу «Показать в человекочитаемом формате».

Показать в человекочитаемом формате

После этого документ можно прочитать, его остается либо сохранить, либо распечатать его. В отдельных случаях план может отображаться не корректно, тогда следует проследить, чтобы текстовой документ и графическое изображение были в одном файле и сохранили свои наименования.

Документ в читаемом виде

После того, как документ получен, в некоторых случаях потребуется Расшифровка наименований граф в XML-файле, часть ее мы представим внизу.

Расшифровка

Достоинства услуги проверки документа

Благодаря сервису проверки электронного документа каждый пользователь, кто в этом нуждается, может проверить подлинность документа. В наше время это особенно актуально.

Это позволяет исключить мошеннические действия со стороны продавцов. Кроме того, проверяется достоверность информации о недвижимости.

Сервис, ко всему прочему, проверяет и цифровую подпись, которой подписывается документ.

Использовать портал для проверки можно любое количество раз, что позволяет покупателю или арендодателю сохранять бдительность и не попасть на удочку мошенников.

Сайт работает в круглосуточном режиме, то есть пользователь может обращаться к услуге в любое время дня и ночи.

Универсальный обмен данными XML (с гибкими отборами и сохранением вариантов настроек)

Обработка предназначена для загрузки и выгрузки данных по правилам обмена в любых конфигурациях, реализованных на платформе 1С:Предприятие 8.3. Преимуществом перед типовой обработкой является добавленный функционал:
#1. Установка произвольных фильтров на выгружаемые объекты при помощи механизма системы компоновки данных
#2. Сохранение различных вариантов настроек (сохраняются правила обмена, фильтры выгрузки, параметры, настройки обработки)
— что позволяет гибко настроить в базе-источнике фильтры для выгрузки объектов по различным правилам обмена для различных баз-приемников, сохранить выполненные настройки и в будущем уже пользоваться этими вариантами настроек.
Проверялась на 1С:ERP Управление предприятием 2.4.7.141.

1 стартмани

SIG на Windows: блокнот, Outlook, Crypto Pro

Самый простой способ открыть текстовый документ с подписью — воспользоваться стандартным блокнотом (Notepad). Способ не подходит для документов в форматах изображения. Помимо этого, не все текстовые документы открываются корректно.

1. Notepad — стандартный Блокнот, который есть на каждом компьютере с Windows. Открыть программу можно через Пуск -> Стандартные -> Блокнот, либо просто нажав на файле ПКМ -> Открыть с помощью… и выбрав там блокнот. В программе нужно нажать в меню Файл -> Открыть… и выбрать на компьютере нужный документ. Доступно как редактирование, так и сохранение текста.
2. Microsoft Outlook и Microsoft Outlook Express — Обычно программа уже есть на Windows, если устанавливался полный пакет офисных приложений. Если нет — Outlook можно установить отдельно, загрузив с сайта бесплатную trial-версию приложения. Есть мобильная версия для iOS и Android.
3. CryptoPro — специализированный софт для работы с ЭЦП от крупной российской компании. Множество программ, скриптов и библиотек от КриптоПро доступно для бесплатной загрузки () или покупки. Для загрузки файлов может потребоваться регистрация на официальном сайте.
4. КриптоАРМ — специализированный софт для работы с ЭЦП, тоже от российской компании (). Для тех, кто работает с подписями и расширением SIG на постоянной основе, рекомендуется приобрести лицензию КриптоАРМ. У программы есть несколько десятков типов лицензий, в зависимости от способа использования и версии программы. Для разового открытия документов в формате .sig можно загрузить бесплатную 14-дневную ознакомительную версию.

Если документ с расширением SIG появился в результате подписи электронного письма, открывать его лучше в Outlook. Если нужен просто просмотр содержания документа — достаточно возможностей стандартного блокнота. Для серьезной работы с ЭЦП нужно выбирать между КриптоПРО и КриптоАРМ — есть бесплатный тестовый период, чтобы определиться.