Дополнительное соглашение о пролонгации договора

Причины, влияющие на продолжительность полового акта

У большинства мужчин время полового акта не меняется в течение жизни.

Но есть ситуации, когда продолжительность может уменьшаться. Такое уменьшение непостоянное и связано с конкретной причиной.

Продолжительность полового акта может сокращаться в следующих случаях:

• длительное воздержание и редкие половые контакты,
• очень интенсивный и эмоциональный половой акт,
• слишком долгая прелюдия,
• раздражение полового члена из-за половых инфекций, баланопостита, травмы уздечки.

Если эти моменты устранить, время полового акта вернется в норму.

Если все возможные «ускоряющие» факторы устранены, а продолжительность все равно остается небольшой — нужно определить, что является главной причиной преждевременной эякуляции: психика или местная чувствительность полового члена.

Данный момент очень важен, так как от этого зависит дальнейшее лечение и его эффективность.

Обоснование

1. Согласно ст. 43, «Трудового кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ коллективный договор заключается на срок не более трех лет и вступает в силу со дня подписания его сторонами либо со дня, установленного коллективным договором. Стороны имеют право продлевать действие коллективного договора на срок не более трех лет.

Таким образом, срок коллективного договора является его существенным условием, указываемым в договоре.

Соответственно, изменение срока договора (продление) является изменением условий коллективного договора.

Изменение и дополнение коллективного договора производятся в порядке, установленном ТК РФ для его заключения, либо в порядке, установленном коллективным договором (ст. 44 ТК РФ).

Коллективный договор, соглашение в течение семи дней со дня подписания направляются работодателем, представителем работодателя (работодателей) на уведомительную регистрацию в соответствующий орган по труду (ч. 1 ст. 50 ТК РФ).

Аналогичная позиция высказана Олайнинспекцией (подразделение Роструда) в отношении соглашения о продлении трудового договора: «Срок коллективного договора является одним из его условий. Поэтому при его продлении (изменении срока) соответствующее дополнительное соглашение должно пройти уведомительную регистрацию» (Вопрос: …Закончился срок действия коллективного договора. Обязан ли работодатель направлять на уведомительную регистрацию решение о продлении срока действия коллективного договора, если изменения в него не вносятся? («Сайт «Онлайнинспекция.РФ», 2018)).

Та же информация содержится и в Путеводителе по кадровым вопросам. Коллективный договор: «После того как дополнительное соглашение подписано, его необходимо направить на уведомительную регистрацию в соответствующий орган по труду, как и коллективный договор (ч. 1 ст. 50 ТК РФ)».

Полагаем, данные разъяснения применимы и к вашей ситуации.

Хирургическое лечение быстрого семяизвержения

В настоящее время существует два хирургических метода лечения преждевременной эякуляции:

• Денервация головки полового члена
• Обрезание крайней плоти
• Пластика уздечки крайней плоти

Перед проведением операции проводится лидокаиновый тест или его аналог для того, чтобы оценить эффективность и, соответственно, целесообразность проведения хирургической коррекции. Если выясняется, что основную роль в наступлении эякуляции играет чувствительность головки полового члена, то можно ожидать увеличения времени полового акта после операции.

Денервация головки полового члена

Данный метод подразумевает пересечение чувствительных нервных волокон, идущих к головке полового члена. Операция проводится с использованием микрохирургической техники. В случае временной денервации перерезанные волокна сразу же сшиваются специальными очень тонкими нитями. Благодаря этому нервные волокна восстанавливаются в течение нескольких месяцев, и чувствительность постепенно возвращается.

Сразу после операции возникает практически полная анестезия полового члена, что дает возможность к проведению длительного полового акта (до 10-30 минут в зависимости от исходных данных). В это время пациенту показаны частые и регулярные занятия сексом.

Несомненно, при сниженной чувствительности головки сексуальные ощущения не обладают всей полнотой и красочностью, имеющейся до операции. Однако за время протекания процессов реиннервации и восстановления чувствительности пениса у мужчины формируется привычка к проведению более длительного полового акта, которая сохраняется после полного восстановления чувствительности через 6 месяцев.

В другом варианте денервации нервные волокна не восстанавливают, но при этом пересекают не все, а лишь часть из них — селективная денервация головки. Это позволяет сохранить 10-20 % сексуальной чувствительности. Таким образом, возникает частичная, но постоянная денервация. В редких случаях наблюдается частичное восстановление чувствительности головки в течение нескольких лет.

Обрезание крайней плоти при лечении быстрого семяизвержения

Увеличить продолжительность полового акта можно и с помощью стандартного обрезания крайней плоти. В этом случае снижается чувствительность головки полового члена за счет постоянного трения последней о нижнее белье. Уменьшение чувствительности в этом случае незначительное, но в большинстве случаев достаточное для увеличения продолжительности полового акта. В отличие от денервации, после обрезания полнота ощущений при сексе остается на том же уровне или увеличивается за счет того, что головка во время фрикций не прикрывается (крайней плотью). Появляется возможность контролировать продолжительность полового акта. Поэтому проведение обрезания при лечении быстрого семяизвержения более оправдано с точки зрения сексологии.

Подробнее о обрезании крайней плоти у мужчин

Таким образом, если для увеличения продолжительности достаточно (согласно тесту с анестетиком) незначительного снижения чувствительности, то проводится обрезание крайней плоти. Если для устранения быстрого семяизвержения нужно практически полное устранение чувствительности головки — рассматривается вариант денервации головки пениса (с одновременным обрезанием крайней плоти).

Какие бывают формы?

Лекарственные формы с пролонгированным действием включают:

• Кишечнорастворимые гранулы.
• Капсулы ретард и ретард форте.
• Драже ретард и с кишечнорастворимым покрытием.
• Капсулы с кишечнорастворимым покрытием.
• Раствор ретард и рапид ретард.
• Таблетки кишечнорастворимые, двухслойные, каркасные и многослойные.
• Суспензия ретард.
• Таблетки ретард, ретард мите, рапид ретард, ультраретард и ретард форте.
• Таблетки, имеющие многофазное и плёночное покрытие.

Также существуют таблетки ретард, имеющие иные способы высвобождения – непрерывный, отсроченный и продлённый равномерно. Кроме того, у них есть такие разновидности, как таблетки структурные и «дуплекс». В их число входят препараты «Калий-нормин», «Дальфаз СР», «Кетонал», «Диклонат претард 100», «Трамал Ретард», «Кордафлекс», в ветеринарии «Кортексон ретард».

Пролонгация договора аренды помещения

В этом случае факт пролонгации имеет принципиальное значение. Дело всё в том, что договоры аренды сроком свыше 1 года должны быть зарегистрированы в Росреестре. Чтобы не тратить время и деньги на перерегистрацию в этом ведомстве, и используется продление действия первоначального договора. Осуществить его, замечу, непросто. Давайте по-порядку.

Пункт об автопролонгации по закону не может быть включен в соглашение, поскольку суть договора аренды – это временное пользование чужим имуществом в течение конкретно указанного времени. При автопролонгации речь идет фактически о бессрочном владении, а это ограничивает права владельца (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Однако есть маленькая лазейка, которой и пользуются договаривающиеся стороны. В статье 610 Гражданского кодекса РФ указано: «если срок договора аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, то при отсутствии возражений арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях».

Причин для пролонгации договора аренды в таком случае несколько.

• Во-первых, если ничего не предусмотрено законом или заключенным вами договором аренды.
• Во-вторых, если вы надлежащим образом исполняли свои обязанности как арендатор. Этого вполне достаточно, для того, чтобы по истечении срока действия договора и при заключении договора аренды на новый срок, именно вы имели преимущественное право перед другими желающими арендовать данное помещение. Что необходимо сделать? Письменно уведомить арендодателя о желании перезаключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, то за несколько дней до окончания действия договора.

И тут, сразу хочу предупредить. Если вы арендатор, то ваши исключительные права, как арендатора прописаны в статье 621 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок».

Так вот, согласно этой статьи, вы как арендатор имеете исключительные права на перезаключение договора аренды. И именно согласно этой статьи, если арендодатель по истечению срока договора аренды отказывает вам в его перезаключении и оформляет договор c другим арендатором, то вы через суд можете восстановить свои права на аренду.

По решению суда вам могут вернуть права на пролонгацию договора и его перезаключение. Причем решением судьи арендодателя могут обязать возместить вам и понесенные убытки. Но есть одно «но». Точнее три.

Для того чтобы суд принял такие решения:

1 Должен закончиться срок исполнения договора;

2 У арендатора не должно быть нарушений по исполнению условий договора. Он должен за весь период своевременно оплачивать арендную плату;

3 Арендатор должен принять условия по аренде, предложенные арендодателем новому арендатору.

Вот такие «но» преимущественного права пролонгации договора аренды.

Особенности

Ретард — это лекарственные формы, которые являются пролонгированными энтеральными лекарственными формами, которые обеспечивают создание в человеческом организме запаса препарата и последующее его постепенное высвобождение. Они чаще всего применяются пероральным путём, однако существуют также и ректальные формы.

В зависимости от того, какая технология была использована для их получения, выделяют такие два принципиальных типа лекарственных форм retard (перевод представлен выше), как матричный и резервуарный. В формах матричного типа содержится полимерная матрица с распределённым в ней лекарственным веществом. Зачастую они выглядят как обычные таблетки.

Резервуарный же тип является ядром, в которое включено лекарственное вещество, а также полимерная или мембранная оболочка, определяющая скорость процесса высвобождения. В качестве резервуара может выступать единичная форма (капсула, таблетка) либо микроформа, совокупность которых формирует конечную форму (например, микрокапсулы и т. п.).

Общее значение слова «ретард» интересует многих.

Что такое пролонгация вклада

Пролонгация в банковской сфере – продление срока действия депозита. Например, клиент открыл вклад Пополняй на 1 год. Как только это время истечет, то депозит будет автоматически продлен на такой же срок. Это и есть пролонгация.

Пролонгация в Сбербанке

Можно подключить пролонгацию вклада в Сбербанке онлайн или в отделении на следующие виды депозитов:

• срочные;
• валютные;
• детские;
• накопительные счета.

Пользоваться пролонгацией удобно. Если срок действия счета продлевается автоматически, то клиенту уже не нужно обращаться в банк для оформления всех бумаг или же перезаключать договор онлайн. Средства, находящиеся на депозите, будут работать всё время без задержки.

Пролонгация по умолчанию включена во всех продукты, включая универсальный и накопительный счет. Число продлений обговаривается условиями конкретного вклада, но обычно не ограничено. Исключение составляют сезонные вклады – по ним обычно пролонгации нет вообще.

Дата пролонгации — это дата окончания предыдущего срока договора банковского вклада — согласно условиям размещения вкладов в ПАО Сбербанк (действуют с 04.09.2018 до ввода в действие новой редакции).

Важные особенности

• Если вклад был оформлен на 6 месяцев, то пролонгироваться он будет на этот же период, каждый раз при окончании срока.
• Если вклад заканчивается 1 сентября, то новый период начинает действовать со следующего дня — то есть с 2 сентября.
• Если продление вклада произошло, то процентная ставка на всё время пролонгации будет постоянной, пересмотр ставки происходит только в момент окончания очередного срока.
• Если вы не снимали проценты, то при пролонгации сумма вашего вклада увеличится (капитализация) — и на всю эту сумму будет начисляться % в новом периоде.

Банк не обязан уведомлять вкладчика об изменении процентной ставки по вкладу лично. В Условиях размещения вкладов в Сбербанке сказано, что все регламенты касательно депозитов (условия, сроки действия, названия, тарифы, ставки и т.п.) доводятся до сведений физических лиц путем размещения информации на официальном сайте и в подразделениях банка.

Виды пролонгации

Обычно клиенты используются автоматическую пролонгацию вклада в Сбербанке. Средства остаются на том же расчетном счете, поэтому реквизиты вклада не изменяются.

За счет пролонгации можно существенно увеличить свой доход, даже если вклад не предусматривает капитализацию процентов, например, по продукту Сохраняй онлайн. Можно открыть его на год и назначить автоматическое продление договора. Начисленная прибыль остается на счете и будет участвовать в увеличении дохода вкладчика на последующий год.

При желании от пролонгации можно отказаться. Тогда средства после истечения срока действия договора будут переведены на обыкновенный расчетный счет, с которого клиент сможет их снять.

Преимущества таких лекарств

Благодаря использованию лекарственных средств пролонгированного действия (это понятие применяется сейчас все чаще) можно не только снизить из-за улучшенного применения общий объём препарата, поступающего в организм на протяжении всего терапевтического курса, и количество инъекций либо приёмов, но и выделить ряд иных значительных преимуществ.

Кроме того, их использование устраняет либо уменьшает вариации концентрации активного компонента в тканях и крови, которые являются неизбежными спутниками повторяющихся периодически приёмов обыкновенных препаратов. Благодаря соединениям, обладающим пролонгированным действием, обеспечивается возможность уменьшения частоты проявления у пациента побочных эффектов (это происходит также за счёт ликвидации раздражающего влияния ЛВ на ЖКТ), снижается вероятность негативных последствий в том случае, если в установленное время лекарство не было принято.

Также использование данных препаратов позволяет значительно сэкономить время, которое тратится на процедуры (один приём либо инъекция вместо четырёх-пяти)

Это имеет важное значение при проведении терапии в условиях клиники. Само же слово retard в переводе с английского означает «замедлять», «задерживать»

Секс-терапия быстрого семяизвержения

В данном случае мужчина должен применять ряд приемов, чтобы научиться контролировать наступление эякуляции. Но, к сожалению, это проще сказать, чем сделать.

• Обычно используется техника сжатия головки полового члена, чтобы вызвать болевые ощущения, и остановить позыв на эякуляцию. Но при этом часто пропадает и сама эрекция.
• Старт/стоп методика основана на прерывании полового акта непосредственно перед эякуляцией. Как только возбуждение спадет, следует возобновить фрикции. И снова остановиться, если ощущения нарастают слишком сильно.
• Тантрический секс позволяет контролировать возбуждение (или долго пребывать в состоянии возбуждения) и, таким образом, лучше понимать, когда же возникнет оргазм.

Идея данных методик очень правильная, но при отсутствии постоянного партнера просто не осуществима. Да и не каждая женщина согласится на это, ведь если женщина не очень любит секс, а преследует от отношений другие цели (семья, любовь, дружба), то ее устроит и непродолжительное время. Если женщине нравится секс, и это для нее неотъемлемая часть жизни, то отношения, как правило, сразу не складываются.

Конечно, мужчина и сам может мастурбировать и прислушиваться к своим ощущениям, чтобы научиться распознавать наступление эякуляции

Это очень важно, так как в этот момент можно поменять позу, перейти к другому виду секса или придумать что-либо еще, чтобы «снизить градус»

Такой подход более правильный и удобный для женщины, чем когда мужчина «уделяет больше времени прелюдии». Но и это рано или поздно приводит к безэмоциональному, и как следствие не интересному сексу.

Полноценный секс это погружение в эмоции с головой и длительная стимуляция «на пике» ощущений. А все эти техники так или иначе направлены на отрешение от процесса.

Главный минус, что эффект достигается далеко не сразу и не всегда. Нужны месяцы и годы подобных тренировок, чтобы научиться себя контролировать. Более того, продление полового акта может наблюдаться, когда исходная продолжительность составляет не менее 1-2 минут. Разобраться в своих ощущениях, когда эякуляция происходит за несколько фрикций — практическ невозможно.

Технологические методы

Технологические методы стали наиболее распространенными и чаще всего получают практическое применение. В данном случае действие лекарственного вещества продлевается с помощью таких приёмов:

• увеличение вязкости дисперсионной среды: такой метод основывается на том, что при повышении данного показателя растворов происходит замедление процесса всасывания препарата из лекарственной формы;
• помимо применения неводных сред, используются также и водные растворы, к которым добавляются вещества, способствующие увеличению вязкости, — полимеры полусинтетические, природные и синтетические.

В фармацевтической практике в последнее время также получило значительное распространение помещение действующих веществ в гидроли высокомолекулярных соединений и в гели. Они используются как пролонгаторы, имеющие мягкую лекарственную форму (линименты, мази, пластыри), а также служащие в качестве компонентов, или резервуаров, макромолекулярных систем не только матричного, но и мембранного вида.

Физиологические методы

К физиологическим методам относятся способы, обеспечивающие изменение показателей скорости всасывания либо выведения лекарственного вещества в силу влияния разного рода факторов (химических, физических) на организм.

Это преимущественно достигается следующими методами:

• охлаждение тканей в том месте, куда была введена лекарственная инъекция;
• применение кровососной банки;
• введение в организм гипертонических растворов;
• использование вазоконстрикторов, то есть средств, способствующих сужению сосудов;
• угнетение выделительной функции почек (к примеру, с такой целью применяется этамид, чтобы замедлить выведение из организма пенициллина) и т. д.

Но стоит отметить, что данные методы могут стать для пациента небезопасными, именно поэтому ими очень редко пользуются. Например, в стоматологии совместно применяются вазоконстрикторы и анестетики местного воздействия, чтобы продлить местноанестезирующее влияние вторых с помощью уменьшения просвета кровеносных сосудов. При этом развивается такая побочная реакция, как тканевая ишемия, из-за чего поступление кислорода снижается, а это приводит к гипоксии, которая может в итоге стать причиной некроза ткани.

Важность в фармакологии

Увеличение продолжительности влияния лекарственных средств входит в число актуальных в фармацевтической технологии направлений, поскольку в ряде случаев требуется длительное обеспечение наличия определённого уровня препаратов в тканях и биологических жидкостях человеческого организма. Данного требования особенно нужно придерживаться во время приёма сульфаниламидов и антибиотиков, иных антибактериальных средств.

При уменьшении их концентрации, соответственно, снижается эффективность терапии, производятся резистентные штаммы различных микроорганизмов, ликвидация которых потребует ещё более высокой дозировки, а значит, увеличится и побочное действие

Именно поэтому проблема пролонгирования влияния лекарственных средств остаётся важной и актуальной

Что такое преждевременная эякуляция

Всемирная организация здравоохранения не указывает, какой должна быть нормальная продолжительность полового акта.
И это вносит определенную путаницу, так как понятие «удовлетворенность» довольно субъективное ().
В начале отношений женщина, как правило, редко достигает оргазма, так как не может расслабиться, даже если половой акт продолжительный. У мужчины таких проблем не возникает, так как оргазм всегда связан с наступлением эякуляции. То есть, термин преждевременная эякуляция относится к мужчине, но определяется сексуальной удовлетворенностью женщины.

С другой стороны, женщина может страдать аноргазмией и не получать удовлетворения от полового контакта не зависимо от его качества и продолжительности.

Не исключена ситуация, когда мужчину (при наличии у него нескольких половых партнеров) можно рассматривать как имеющего преждевременную эякуляцию по отношению к одной девушке и как имеющего нормальную продолжительность по отношению к другой.

В связи со всем этим в медицинской практике принято использовать усредненный показатель нормальной продолжительности фрикционного периода (от момента введения полового члена во влагалище до наступления семяизвержения) равный 2 минутам. Соответственно, эякуляция, наступающая ранее данного срока, считается преждевременной.

Однако, согласно данным социологических опросов, за 2 минуты оргазма достигают только 30-35% женщин, а 4-5 минут оказывается уже достаточно для 80-90%.

Решающую роль в данном вопросе играет возможность контролировать наступление семяизвержения, а не время полового акта в минутах!

По статистике около 30% мужчин страдают преждевременным семяизвержением

Как правило, после первой неудачи мужчина старается избегать половых контактов, либо уделяет большее внимание прелюдии. При этом женщина может быть вполне довольна качеством секса, однако стрессовая ситуация со стороны мужчины усугубляется с каждым новым половым контактом, и это неизбежно ведет к психоэмоциональным нарушениям и другим расстройствам в сексуальной сфере

Сейчас все больше и больше разводов происходит из-за сексуальной неудовлетворенности партнеров. Об этом рассказывают наши пациенты, которым бывшие жены признавались, что основная причина расставания заключалась именно в недостаточной продолжительности полового акта.

НАСТОЯЩИЕ ОТЗЫВЫ
Вы можете пообщаться с нашими пациентами на форуме и узнать все подробности.

ОПЫТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
Лечение преждевременной эякуляции проводит доктор БАБЫКИН А.В.

УДАЛЕННАЯ ДИАГНОСТИКА
Не теряйте времени! Пройдите диагностику удаленно. Если диагноз подтвердится — приезжайте сразу на операцию.

Образцы формулировок

В любом пролонгированном договоре должна содержаться формулировка, указывающая на факт продления. Так, например, в случае с подписанием дополнительного соглашения, уместно использование следующих формулировок:

• по истечении отмеченного срока соглашение прекращается, если стороны не подписали дополнительное соглашение о пролонгации текущего договора на новый период;
• пролонгация соглашения реализуется путем визирования допсоглашения.

При автопродлении рекомендуется использовать такие фразы, как, например: «Соглашение действует до и подлежит автоматической пролонгации на будущий период, если одна из сторон не выскажет обратного мнения не позднее, чем за месяц до истечения срока договора». Образцы формулировок автоматической пролонгации договора:

• аналогичный порядок соглашения актуален на все последующие периоды;
• соглашение может продлеваться ежегодно на указанных условиях;
• актуальна неоднократная пролонгация текущего соглашения.

Чтобы контракт считался бессрочным, отмеченное условие следует прописать в основном тексте. Рекомендуемыми формулировками являются следующие фразы:

• настоящий контракт заключен на неопределенный период;
• настоящий контракт считается бессрочным.

Автоматическая пролонгация договора

Автопролонгация договора предусматривается в тех соглашениях, которые не продлеваются по умолчанию, исходя из законодательства. Рассматриваемый вариант продления сотрудничества уместно применять только при сохраняющихся условиях партнерства.

Если деловые отношения между субъектами длительные и доверительные, то рекомендуемой формулировкой автопролонгации договора является: «Действие соглашения контрагенты могут продлевать неоднократно автоматически».

Пролонгация договора аренды

При составлении допсоглашения о продлении контракта к арендному соглашению необходимо учитывать, что все хозяйственные операции, касающиеся недвижимых объектов сроком более года, в обязательном порядке должны проходить государственную регистрацию. Подразумевается, что если соглашение было оформлено на 12 месяцев, а впоследствии пролонгируется допсоглашением даже на один день, то сделку следует регистрировать в Росреестре.

Мнение эксперта
Лебедев Олег Тарасович
Адвокат с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите в суде.

В обстоятельствах, когда срок действия контракта истекает, а новый оформляется только в следующем году – процедура регистрации необязательна.

Пролонгация договора кредитования

Пролонгация кредитного соглашения зависит от кредитора. Практика демонстрирует, что продление подобных контрактов зачастую связано с отсутствием у заемщика возможности возврата денег. Если кредитор согласится дать партнеру еще некоторое время, то уместно оформление допсоглашения, а если нет – то на заемщика правомерно могут подать в суд.

Если кредитор согласится с пролонгацией соглашения, то вариантов разрешения ситуации несколько:

график ежемесячных платежей будет пересмотрен. Подразумевается, что ежемесячная кредитная выплата будет уменьшена, а значит – заемщику будет проще отдавать долг;

крайняя дата погашения кредита будет отсрочена. То есть, на определенный период необходимость осуществления выплат «замораживается». В большинстве случаев это приводит к увеличению общей суммы долга;
повышение процентов по займу, так как общий период выплаты кредита также увеличивается;
корректировка соотношения тела кредита к его процентам. Предполагается, что выплата процентов может быть отложена на завершающие месяцы погашения задолженности. То есть, заемщик в первую очередь погашает тело кредита, а затем – выплачивает проценты.

В большинстве ситуаций в допсоглашении о пролонгации кредитного договора изменяются крайние даты выплаты тела долга. В свою очередь, проценты рассчитываются и предполагаются к уплате вне зависимости от степени сложности ситуации заемщика.

Пролонгация договора аренды земельного участка

В случае договора аренды земельного участка, возможна автоматическая пролонгация договора аренды. Это вариант, когда арендодатель и арендатор не инициировали процедуру перезаключения договора аренды земельного участка. В этом случае считается, что обязательства сторон пролонгированы, но на неопределенный срок. При этом условия действия договора сохраняются и остаются такими, какие были прописаны в первоначально заключенном договоре.

Кроме того, пролонгировать договор аренды на земельный участок возможно при предварительном согласии сторон. Арендатор направляет письмо арендодателю с предложением продлить аренду земельного участка. После согласия сторон, заключается соглашение к уже ранее действующему договору. Кроме того, что данное соглашение в принципе подтверждает факт аренды земельного участка, в нем указывается новый срок аренды и еще можно изменить второстепенные условия договора. Как показывает опыт, даже если вы хорошие друзья или родственники, документы следует оформлять должным образом.

В случае, если собственник земельного участка государство или муниципалитет, то заявление пишется, только уже по шаблону.

Обратите внимание: по окончании первоначального срока аренды участка арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора. Всё это прописано в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ

В случае аренды земельного участка у физического лица, если арендодатель отказался продлевать соглашение и заключил новое с другим арендатором, предыдущий может в течение года через суд принудить владельца участка расторгнуть новый договор и заключить его с прежним арендатором. Также можно заставить арендодателя возместить ущерб, связанный с отказом от пролонгации договора.

Длятого, чтобы впоследствии облегчить себе задачу истребования с арендодателя причитающегося вам по закону, нужно соблюсти все необходимые формальности. Так перед окончанием срока действия первоначального договора отправить заявление владельцу участка с просьбой пролонгировать договор, приложив к нему документы, подтверждающие своевременное внесение арендных платежей. Если на арендуемом участке земли вы успели возвести здание, провели работы связанные с серьезными финансовыми вложениями, то следует иметь соответствующие документы и на недвижимость, возведенную на арендованной земле в течение срока аренды и на произведенные работы. Их тоже следует приложить к заявлению. Слово, эмоции не являются доказательством понесенных вами затрат.

Приоритетного права, в случае аренды земельного участка у государства, у арендатора нет. Такое право предоставляется арендатору только по волеизъявлению арендодателя. Но, если вы решите отстаивать ваши исключительные права, то побеспокойтесь о документах, подтверждающих вашу исключительность, как арендатора.

Кстати, количество пролонгаций может быть ограничено, как, например, для муниципальных или государственных лесных участков, у которых максимальный срок аренды – 49 лет.